الإسكان تعدل شروط الاكتتاب في مشروع الـ50 ألف وحدة سكنية
مال و أعمال, ن, B, i 6:48 م
أصدرت وزارة الإسكان القرار 767 وعدلت بموجبه بعض شروط الاكتتاب على مشروع الخمسين ألف وحدة سكنية ضمن البرنامج الحكومي الذي أطلق مؤخراً.
وبحسب صحيفة "الوطن" ، حدد القرار الكلفة التقديرية والدفعة الأولى والقسط الشهري للمساكن المطروحة حيث حددت القيمة التقديرية للمسكن في جميع المحافظة لمساحة 90 متراً بـ1.690 مليون ليرة والدفعة الأولى 200 ألف ليرة والقسط الشهري 5 آلاف ليرة ، ومساحة الـ110 أمتار بقيمة تقديرية 2.475 مليون ليرة والدفعة الأولى 275 ألف ليرة 6500 ليرة ومساحة الـ130 متراً بقيمة تقديرية 2.925 مليون ليرة والدفعة الأولى 325 ألف ليرة والقسط الشهري 7500 ليرة.
وتعهدت الوزارة بتسليم المساكن خلال مدة أقصاها خمس سنوات بمستوى إكمالات جيدة ، إضافة إلى التقيد بمعايير العمارة الخضراء.
وبيّن القرار أن القيم الواردة في الجداول الخاصة بأسعار الوحدات السكنية هي قيم تقريبية ويجري تحديد القيم النهائية للوحدات السكنية من المؤسسة في ضوء الكلفة الفعلية.
وتضمنت الشروط أن يتحقق في المكتتب بالنسبة لمحافظات دمشق وريف دمشق وحلب وحماة أحد شروط القيد والإقامة ،أي أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب، أو أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب ويثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة.
أما بالنسبة لمحافظات إدلب والقنيطرة ودرعا والسويداء ودير الزور والرقة والحسكة ، تضمنت الشروط أن يكون من مواليد محافظة منطقة الاكتتاب، أو أن يكون قيد نفوسه بتاريخ ولادته تم في محافظة منطقة الاكتتاب ويثبت ذلك بموجب بيان من أمانة السجل المدني في المنطقة ، أو أن يكون مقيماً في محافظة منطقة الاكتتاب لمدة لا تقل عن خمس سنوات ويتم إثبات شرط الإقامة بإحدى الوثائق التالية: بيان خدمة مصدق أصولاً ، أو وثيقة من التأمينات الاجتماعية، أو عقد إيجار ثابت التاريخ للمسكن الذي يقيم فيه أو فواتير تسديد قيمة الكهرباء أو الماء أو الهاتف، أو وثيقة تسجيل أولاده ودوامهم بالمدارس،أو سند إقامة في منطقة الاكتتاب مصدق أصولاً، أو أن يقدم وثيقة (لا حكم عليه).
وأشترط القرار تحقق شروط السن والقيد والإقامة بتاريخ الاكتتاب والتأكد من توافر باقي الشروط المنصوص عنها أعلاه بتاريخ إبرام العقد ، وللمؤسسة الحق بالتأكد من كل أو أحد هذه الشروط في أي وقت وإلغاء الاكتتاب في حال مخالفة الشروط دون أن يترتب للمكتتب أي حق تجاه المؤسسة جراء ذلك.
للاكتتاب عن طريق الانترنت
ويتم الاكتتاب عن طريق الإنترنت بدءاً من 15-2-2012 ولغاية 17-5-2012 ، حيث يتم ملء طلب الاكتتاب عبر الموقع الإلكتروني للمؤسسة العامة للإسكان وطباعة الطلب وتوقيعه وتقديمه مع صورة عن الهوية الشخصية إلى أحد فروع المصرف العقاري أو التجاري السوري بجميع المحافظات وتسديد الدفعة النقدية الأولى المحددة بموعد أقصاه 17-5-2012.
و بالنسبة للتسجيل المباشر فيجري بدءاً من 4-3-2012 ولغاية 17-5-2012 عبر ملء طلب الاكتتاب وتوقيعه وتقديمه مع صورة عن الهوية الشخصية في أي فرع من فروع المصرف العقاري أو التجاري السوري بكل المحافظات وتسديد الدفعة النقدية الأولى المحددة ، ويتم استلام جميع الطلبات المقدمة والتي سدد أصحابها الدفعة النقدية المحددة خلال المدة المحددة أعلاه ويتم تحديد المقبول منها وتسلسل أفضليتها بموجب قرعة علنية.
ونص القرار على عدم جواز التسجيل إلا على وحدة سكنية واحدة فقط وتلغى الطلبات الأحدث تاريخاً في تسديد الدفعة النقدية المحددة.
ويتم تحديد الطلبات المقبولة وتسلسل أفضلياتها بالقرعة العلنية من لجنة مختصة إذا زاد عدد الطلبات المقدمة على عدد الوحدات المعلنة، وفي حال عدم زيادة عدد الطلبات المقدمة إلى المؤسسة عن عدد الوحدات السكنية المعلن عنها يتم تحديد تسلسل الأفضليات للطلبات المقبولة بالقرعة العلنية.
واشترط القرار على المكتتبين على الوحدات السكنية عند تخصيصهم استكمال تسديد 40% من قيمتها التقديرية بالنسبة للوحدات السكنية منخفضة التكاليف ، واستكمال تسديد 50% من قيمتها التقديرية بالنسبة للوحدات السكنية متوسطة التكاليف ويمنح المصرف العقاري قرضاً وفق نظام عملياته لمن يرغب من المخصصين الذين بلغت مدفوعاتهم 40% من القيمة التخمينية بالنسبة للوحدة السكنية منخفضة التكاليف ، و50% من القيمة التخمينية بالنسبة للوحدة السكنية متوسطة التكاليف لتسديد رصيد القيمة التخمينية للوحدة السكنية ويحول هذا القرض لحساب المؤسسة العامة للإسكان عند إبرام العقد.
و يترتب على المخصص الذي لا يكفي قرضه لتسديد كامل رصيد قيمة الوحدة السكنية التخمينية أن يكمل تسديد الفرق نقداً للمؤسسة عند إبرام العقد ، وعلى المخصص الذي لا يرغب في الحصول على قرض من المصرف أن يسدد رصيد قيمة الوحدة السكنية التخمينية نقداً للمؤسسة عند إبرام العقد ، ويرسل المصرف إشعاراً إلى المؤسسة بالتحويل أو التسديد في جميع الأحوال المذكورة.
و يحدد تاريخ تسديد الأقساط الشهرية بالنسبة للطلبات المقبولة على ضوء نتائج القرعة بتعليمات لاحقة ويتم تسديد القسط خلال أيام الشهر كاملة.
